ImmoStart
- niedriger Darlehnszinssatz
- schnelle Verfügbarkeit
- niedrige Tilgungsraten
- verschiedene Tarife wählbar: schnelle Verfügbarkeit, niedrige Rate oder niedriger Zins
- attraktiver Niedrigzinstarif
- Jugendbonus bis zu 200 €
- maximale Fördermöglichkeiten
- hohe Abschlussgebühr von 1,6 % von der Bausparsumme
- private Bausparkasse
- lange Wartezeit bei Regelbesparung
Die Deutsche Bausparkasse Badenia mit Sitz in Darmstadt existiert seit 2000 in der heutigen Form. Mit den Bauspar-Produkten ImmoFit und ImmoStart richtet sie sich an Sparerinnen und Sparer, die Wohneigentum oder eine Immobilie erwerben oder eine Baufinanzierung umschulden möchten. Das Unternehmen gehört zur Generali Gruppe mit Aktivitäten in 60 Ländern.
Leistungen und Konditionen
Starke Leistungen für Wohnwünsche und Immobilien – das verspricht dir die Deutsche Bausparkasse Badenia. Hierfür bietet sie zwei Produkte und eine große Auswahl an Tarifen an. Bei diesen stehen dir alle staatlichen Fördermöglichkeiten offen und du profitierst von günstigen Konditionen.
Eine Mindestansparsumme gibt es bei der Badenia nicht. Dazu kannst du beim Badenia Bausparvertrag die vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers in Anspruch nehmen: die Arbeitnehmer-Sparzulage und die Wohnungsbauprämie. Die Produkte – ImmoFit und ImmoStart – sind mit den flexiblen Tarif Varianten des Tarifs Via Badenia 20 verknüpft und du wählst genau den Tarif, der zu dir und deinen Wünschen passt.
Tarife
Wenn du einen Bausparvertrag bei der Badenia abschließt, wählst du zwischen zwei Produkten und verschiedenen Tarifen aus. Mit ihnen erhältst du eine große Auswahlmöglichkeit, ganz nach deinen individuellen Sparwünschen.
So erfüllst du dir deine Wohnwünsche, erwirbst eine Immobilie oder schuldest eine Baufinanzierung um. Beide Tarife verfügen über unterschiedliche Optionen und viele Vorteile mehr. Sie unterscheiden sich hinsichtlich Verfügbarkeit, niedriger Rate oder niedrigem Zinssatz. Den Jugendbonus, die staatliche Förderung und vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers bekommst du bei beiden Tarifen.
Badenia ImmoFit
Du möchtest Rücklagen für Wohnwünsche bilden und trotzdem flexibel bleiben? Dann ist der Badenia ImmoFit Tarif für dich geeignet. Der flexible ImmoFit Tarif passt sich Sparwünschen an und ermöglicht schon nach kurzer Zeit ein zinsgünstiges Darlehen.
Du bekommst also eine sichere und flexible Grundlage für deinen Eigenkapitalaufbau durch jahrelange Zinssicherheit und zwei Teilverträge. Zum ImmoFit Vertrag gehören zwei gleich hohe Teilverträge. Zuerst zahlst du in den ersten Teilvertrag ein, mit einer Mindestansparsumme von 40 %.
Relativ schnell kommt dann die Zuteilungsphase: Hier kannst du wählen, ob du das Darlehen nutzt oder weiter einzahlst. Die Sparraten, die sich daraus ergeben, fließen in den zweiten ImmoFit Teilvertrag ein.
Badenia ImmoStart
Der Badenia ImmoStart Tarif ist als Grundstein für dein Eigenheim gedacht. Bist du Mieter und planst, eine Immobilie zu erwerben? Oder besitzt du bereits eine Immobilie und möchtest die Baufinanzierung umschulden? Dann bietet ImmoStart eine gute Voraussetzung hierfür. Beim ImmoStart Tarif wählst du zwischen drei flexiblen Darlehensoptionen aus – je nach finanzieller Ausgangssituation und Bedürfnis.
- niedriger Darlehnszinssatz
- schnelle Verfügbarkeit
- niedrige Tilgungsraten
Ein Wechsel zwischen den Varianten ist jederzeit möglich (Voraussetzung: 40% Ansparung). Mit dem Badenia ImmoStart Tarif haben Eigentümer zudem die Möglichkeit, ein 30.000 € Blankodarlehen in Anspruch nehmen.
Jugendbonus
Wenn du zwischen 15 und 27 Jahren alt bist, kannst du bei deinem ersten Bausparvertrag den Badenia Jugendbonus in Anspruch nehmen. Dieser kann bis zu 200 € betragen und wird als frei verfügbares Guthaben ausgezahlt. Voraussetzung ist eine Laufzeit von mindestens 7 Jahren.
Staatliche Förderung
Sind die Zinsen niedrig, solltest du dir die staatliche Förderung keinesfalls entgehen lassen. Bausparen bei der Badenia wird mit der Wohnungsbauprämie und der Arbeitnehmer-Sparzulage gleich doppelt gefördert. Der Staat will damit den Aufbau von Rücklagen und den Erwerb von Wohneigentum fördern.
Die Arbeitnehmer-Sparzulage beantragst du jedes Jahr mit der Steuererklärung beim Finanzamt. Den Antrag für die Wohnungsbauprämie stellst du direkt bei der Badenia AG.
Auf der Webseite der Badenia findest du ein nützliches Tool – den Bauspar-Prämiencheck –, mit dem du deine staatliche Förderung schnell berechnest. Hier gibst du deine persönlichen Daten ein wie Familienstand, Kinder und Brutto-Einkommen sowie deine monatlichen Einzahlungen. Der Rechner ermittelt daraufhin deine Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohnungsbauprämie in 7 Jahren.
Beratung und Service
Der Vertrieb der Bausparverträge erfolgt größtenteils über ein Partnerunternehmen: die Deutsche Vermögensberatung (DVAG) mit einem großen Vertriebsnetz. Einen Onlineantrag gibt es nicht, über die Webseite kannst du einen Termin mit einem Berater vereinbaren.
Ein Servicetelefon der Badenia ist in der Zeit von Montag bis Freitag von 8 Uhr bis 18 Uhr besetzt und beantwortet gerne alle offenen Fragen zum Thema Bausparen, Finanzierungen und Geldanlage.
Eine Beratung empfiehlt sich. Auf der Webseite gelangt man zwar direkt zu einer Tarif-Übersicht. Diese ist aber auf den ersten Blick recht unübersichtlich – vor allem, wenn man erst anfängt, sich mit dem Thema Bausparen zu beschäftigen.
Bausparvertrag beantragen
Deinen Bausparvertrag kannst du einfach und bequem bei der DVAG, dem Partner der Badenia, abschließen. Bist du schon Kunde bei der Badenia, kannst du online einen persönlichen Termin mit deinem Berater vereinbaren und dich über Änderungen von bestehenden Verträgen beraten lassen.
Das geht ganz einfach mit einem Klick: In die Suchmaske, die sich anschließend öffnet, trägst du deine persönlichen Daten und Erreichbarkeit ein und wirst dann kurzfristig von einem Mitarbeiter kontaktiert.
Hast du noch keinen persönlichen Berater und möchtest einen in deiner Nähe finden, geht auch das ganz einfach über einen Direktlink. Anschließend gibst du deine Postleitzahl ein und bekommst Berater in deiner Nähe angezeigt, mit Adresse, Name und Kontaktdaten.
Häufige Fragen zum Bausparen bei der Badenia
Beim Vertragsabschluss wird ein voraussichtlicher Zuteilungstermin anvisiert. Wann das ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab: von deiner Mindestansparsumme und der erreichten Bewertungszahl. Auch die Ansparsumme und Bewertungszahl anderer Sparer beeinflussen die Zuteilungsreife.
Normalerweise setzt sich ein Bausparvertrag aus einem Sparplan und einem Immobiliendarlehen zusammen. Zuerst wird gespart, dann kommt das Darlehen. Blankodarlehen sind vorfinanzierte Bausparverträge – du bekommst also gleich zu Beginn des Bausparvertrags ein Darlehen.
Bei der Badenia können dies beim Vertrag ImmoStart bis zu 30.000 € sein. Für die Kreditsumme zahlst du die vereinbarten Zinsen und schließt gleichzeitig einen Bausparvertrag in der gleichen Höhe ab.
Bei dem Bausparvertrag ImmoStart profitierst du von niedrigen Darlehenszinsen und einem Blankodarlehen bis zu 30.000 €, wenn du Wohneigentum erwerben willst. Hier stehen dir zwei Darlehensoptionen zur Wahl. Der Abschluss erfolgt in der Tarif-Variante ClassicFinanz.
Weitere Besonderheiten der Bausparkasse Badenia
- Mit dem Angebot ImmoKomfort mit Laufzeiten von 25 oder 30 Jahren realisierst du deinen Immobilienwunsch und bist nicht an die Auflagen eines Bausparvertrags gebunden. So kannst du etwa sofort mit dem Bau eines Hauses beginnen und musst nicht erst auf die Zuteilung deiner Bausparsumme warten.
- Wenn du beim Abschluss deines ersten Bausparvertrags zwischen 15 und 25 Jahre alt bist, erhältst du einen Jugendbonus bis maximal 200 €. Den Jugendbonus wird als Guthaben ausgezahlt und du kannst über ihn völlig frei verfügen.
