Wenn du einen Bausparvertrag abschließt, möchtest du früher oder später dein gespartes Geld für ein Bauvorhaben oder den Kauf einer Immobilie nutzen. Damit dein Vertrag zuteilungsreif wird, musst du eine Mindestbewertungszahl erreichen. Sie legt fest, in welcher Reihenfolge du dein Baukapital inklusive Darlehen in Anspruch nehmen kannst. Wir verraten dir, wie du deine Bewertungszahl verbesserst und am schnellsten von der Anspar- in die Darlehensphase kommst.
Bausparvertrag schneller zuteilen lassen
Du möchtest so schnell wie möglich mit dem Kauf oder Bau deines Eigenheims loslegen, doch dein Bausparvertrag ist noch nicht zuteilungsreif? Es gibt Möglichkeiten, wie du positiven Einfluss auf die Bewertungszahl nehmen kannst und so eine frühere Zuteilung erreichst.
Berechnung der Bewertungszahl
Die Berechnung der Bewertungszahl wird von den Bausparkassen individuell durchgeführt. Es gibt verschiedene Berechnungsmethoden, die meisten Formeln berücksichtigen jedoch ein Verhältnis zwischen Bausparsumme, Guthaben und Einzahlungsdauer.
Dazu besitzt jeder Bauspartarif einen von der Bausparkasse festgelegten Bewertungsfaktor, welcher maßgeblich dafür verantwortlich ist, wie schnell sich die Punktezahl entwickelt.
Tipp der Redaktion
Frage bei deiner Bausparkasse nach, wie du die Bewertungszahl schneller erreichen kannst. Oft hilft es schon, wenn du hohe Sparbeträge bei einer kurzen Ansparphase vereinbarst.
Du kannst außerdem Sonderzahlungen einfordern, so sorgst du für ein schneller steigendes Guthaben. Auch einmalige Zahlungen können das Erreichen der Mindestbewertungszahl beschleunigen.
Bewertungszahl ist wichtig für die Bausparkasse
Die Bewertungszahl spielt nicht nur für Bausparerinnen und Bausparer eine wichtige Rolle, sondern vor allem für die Bausparkassen. Wenn du dich mit der Systematik des Bausparens befasst, stellst du schnell den Hintergrund der Bewertungszahl fest.
Besitzt du einen Bausparvertrag, zahlst du in der Ansparphase regelmäßig Geld in einen großen Bauspartopf ein. Pro Monat werden daraus Bauspardarlehen vergeben. Das bedeutet, es findet eine Geldrotation statt. Einzahlende Bausparerinnen und Bausparer sorgen sozusagen zunächst dafür, dass die Bauspardarlehen ausgezahlt werden können. Später erhältst du deinen Kredit ebenfalls aus dem großen Topf.
Um zu verhindern, dass dieses System in ein Ungleichgewicht gerät, wird monatlich allerdings nur ein bestimmter Betrag an Darlehen ausgezahlt. Um hier eine faire Verteilung und Zuteilungsreihenfolge zu gewährleisten, wurde ein Kriterium benötigt: die Bewertungszahl. Sie zeigt die Dauer und Höhe der Sparleistung des Bausparers an und sorgt so für eine gerechte Vergabe der Darlehen.
Mindesthöhe selbst einsehen
Die Höhe deiner Mindestbewertungszahl, die für eine Zuteilung des Bausparvertrags erreicht werden muss, ist in deinem Bausparvertrag festgehalten. Zudem solltest du von deiner Bausparkasse regelmäßig über den aktuellen Stand informiert werden.
Kann man die Bewertungszahl berechnen?
Für viele Bausparerinnen und Bausparer ist die Bewertungszahl das undurchsichtigste Zuteilungskriterium. Der Hauptgrund ist, dass jede Bausparkasse eine eigene Berechnung der Bewertungszahl beim Bausparvertrag hat. Das bedeutet, dass die Schwäbisch Hall Bewertungszahlen beispielsweise anders berechnen kann als etwa die LBS oder die BHW.
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3,00 ‰
Regelsparbeitrag
Eine allgemeingültige Formel, mit der du deine persönliche Bewertungszahl berechnen kannst, gibt es deshalb leider nicht. Dafür müsste jede Bausparkasse die gleichen Faktoren in gleicher Gewichtung zugrunde legen. Aufgrund des eigenen Systems jeder Bausparkasse ist jedoch nicht klar nachvollziehbar, wie sich die einzelnen Bewertungszahlen genau zusammensetzen.
Vergleich hilft bei der Wahl des richtigen Produkts
Wenn du bereits bei Abschluss deines Vertrages weißt, dass du den Kredit für den Kauf oder Bau eines Hauses nutzen möchtest, solltest du bereits bei der Auswahl des Produkts auf die Rahmenbedingungen achten. Ein Bausparvertrag Vergleich hilft dir, das passende Angebot für dich zu finden.
